Katowice, Kościuszki

Opis nieruchomości

KATOWICE - KOŚCIUSZKI 46

Sprzedaż lokalu w centrum Katowic przeznaczonego na cele biurowe lub usługowe.

Lokal o powierzchni użytkowej 96,12 m² przeszedł gruntowny remont w 2011 roku. Wymieniono w nim okna i drzwi wejściowe oraz zamontowano nową sieć teleinformatyczną oraz rekuperację. Wszystkie pomieszczenia biurowe, recepcja i poczekalnia doświetlone są naturalnym światłem, w pomieszczeniach zamontowano lampy energooszczędne. Lokal jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych, a w nim znajduje się pomieszczenie techniczne z możliwością przeznaczenia na serwerownię.

Oprócz wcześniej wymienionych korzyści, warto dodać, że lokal cechuje się wysokim standardem wykończenia, dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów. Okna w pomieszczeniach biurowych, recepcji i poczekalni można otwierać, co zapewnia naturalną wentylację i świeże powietrze. Lokal jest również dobrze oświetlony naturalnym światłem, a wysokość sufitów dodaje przestrzeni i umożliwia swobodne korzystanie z każdego pomieszczenia.

Nieruchomość składa się z:
- recepcja i przedsionek o pow. 22m²;
- biuro o pow. 22m²;
- poczekalnia o pow. 11m²;
- łazienka 5,27m²;
- pomieszczenie techniczne 2m²;
- biuro 11m²;
- pomieszczenie socjalne z WC 12m²;

PARAMETRY TECHNICZNE:
- pomieszczenia posiadają dopuszczenie jako lokal użytkowy (SANEPID, inspekcja pracy),
- wejście do lokalu z pochylnią dla wózków inwalidzkich,
- drzwi wejściowe z możliwością automatycznego otwierania/zamykania, automatyczna podnoszona/opuszczana roleta antywłamaniowa, kurtyna powietrzną z nagrzewnicą,
- okna 3 szybowe,
- centrala wentylacyjna z rekuperacją (możliwość zamontowania filtra węglowego),
- ogrzewanie centralne elektryczne, piec elektryczny KOSPEL (możliwość regulacji przez internet). Strefowo zamontowane ogrzewanie podłogowe,
- wszystkie pomieszczenia wyposażone w czujki dymowe,
- wykonano izolację od strony podwórza przeciwwilgociowa z ociepleniem.
- pomieszczenia posiadają ocieplone podłogi, na ścianach zewnętrznych tynki paroprzepuszczalne. 

Lokal znajduje się w pobliżu innych firm i instytucji, co może być korzystne dla biznesu i umożliwia łatwe nawiązanie kontaktów biznesowych. Lokal wyposażony jest w systemy alarmowe i monitoring, zapewniające bezpieczeństwo dla pracowników i mienia firmy.

To doskonała oferta dla osób szukających przestrzeni biurowej lub usługowej w centrum miasta. Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na spotkanie w celu obejrzenia nieruchomości.

Cena: 820 000 PLN
0% - kupujący zwolniony z kosztów biura. 

PS.
Możliwość dokupienia lokalu biurowego o pow. 92,45m² bezpośrednio nad nieruchomością.