Katowice, Kościuszki

Opis nieruchomości

KATOWICE - CENTRUM - KOŚCIUSZKI

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży lokalu biurowego o powierzchni 92m2, położonego w Katowicach przy ulicy Kościuszki. Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku i został wyposażony w nową instalację elektryczną oraz teleinformatyczną (LAN, WIFI, monitoring oraz alarm), co zapewnia doskonałą jakość pracy.

Lokal składa się z trzech przestronnych pomieszczeń biurowych, osobno toaleta oraz jednego kameralnego biura z własną łazienką i wyjściem na balkon, co umożliwia wygodną pracę dla większej liczby osób. Lokal znajduje się na wysokim parterze kamienicy.

PARAMETRY TECHNICZNE:
- lokal po generalnym remoncie ( wymienione tynki, położone gładzie, sufity podwieszane przeciwpożarowe, nowe instalacje: wodne, kanalizacyjne, elektryczne),
- pomieszczenia od strony klatki schodowej: w jednym ściana zewnętrzna ocieplona systemem multipor, w drugim ściana zewnętrzna ocieplona aerożelem,
- podłogi: odnowiony parkiet,
- okna PCV 3-szybowe, zamontowane rolety dzień/noc. Od strony podwórza okna zabezpieczone roletami antywłamaniowymi i czujkami ruchu,
- drzwi wejściowe wyposażone w system kontroli dostępu (elektrozamek),
- korytarz oraz jedno pomieszczenie biurowe objęte monitoringiem wizyjnym, instalacja alarmowa podłączona do stacji monitorowania alarmów,
- oświetlenie energooszczędne ledowe,
- szafa teletechniczna – dostęp do internetu przez WiFi, okablowanie strukturalne (etharnet). W każdym pomieszczeniu połączenie WiFi, gniazdka etharnet oraz telefoniczne,
- centrala wentylacyjna z rekuperacją (możliwość zamontowania filtra węglowego) oraz elektroniczny filtr antysmogowy,
- ogrzewanie: 3 pomieszczenia ogrzewane piecami akumulacyjnymi nowego typu (z regulatorem pogodowym ładowania pieców). Każde pomieszczenie posiada regulator niezależnego ustawiania temperatury. Jedno pomieszczenie biurowe oraz pomieszczenie wc wyposażone w ogrzewanie podłogowe akumulacyjne (z wykorzystaniem taryfy nocnej),
- ciepła woda w WC z ogrzewacza przepływowego,
- wszystkie pomieszczenia biurowe wyposażone w klimatyzację wraz z funkcją ogrzewania,
- pomieszczenia posiadają dopuszczenie jako lokal użytkowy (SANEPID, inspekcja pracy). Możliwość pozostawienia wyposażenia oraz mebli. 

Bezpośrednie sąsiedztwo przystanku tramwajowego zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd pracownikom oraz klientom. Dodatkowo, w okolicy znajduje się ciąg komunikacji pieszych, co pozwala na łatwe i wygodne przemieszczanie się w obrębie dzielnicy.

Lokalizacja w pobliżu centrum miasta oraz w otoczeniu wielu firm i instytucji stanowi atrakcyjną propozycję dla różnego rodzaju biznesów. Lokal doskonale nadaje się na siedzibę firm, biura konsultingowe, agencje reklamowe, a także jako przestrzeń coworkingowa czy biura dla przedstawicielstw zagranicznych firm.

Klatka schodowa po remoncie zachowała swój pierwotny wizerunek i została zabezpieczona domofonem, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa oraz komfortu dla pracowników.

Cena: 850 000 PLN
0% - kupujący zwolniony z kosztów biura. 

Ps. 
Możliwość dokupienia lokalu o pow. 96m², który znajduję się bezpośrednio pod nieruchomością z własnym niezależnym wejściem.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu oraz uzyskania dodatkowych informacji.