Katowice, Kościuszki

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

KATOWICE - KOŚCIUSZKI 46

Sprzedaż lub wynajem lokalu w centrum Katowic. Przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Lokal o powierzchni użytkowej 96,12 m² z przeznaczeniem na cele biurowe lub usługowe.

W 2011 roku przeszedł gruntowny remont. Przeprowadzony remont miał na celu znaczną poprawę warunków technicznych nieruchomości, zapewniając komfort oraz bezpieczeństwo. Dodatkowo, dążymy do uzyskania optymalnej efektywności energetycznej, co przekłada się na niższe koszty utrzymania.

Warto dodać, że lokal cechuje się wysokim standardem wykończenia, dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów; wymieniono: okna i drzwi wejściowe oraz zamontowano nową sieć teleinformatyczną oraz rekuperację. Wszystkie pomieszczenia biurowe, recepcja i poczekalnia doświetlone są naturalnym światłem -okna można otwierać, co zapewnia naturalną wentylację i świeże powietrze, w pomieszczeniach zamontowano lampy energooszczędne. Dodatkowo znajduje się pomieszczenie z przeznaczeniem na serwerownie.

Nieruchomość składa się z:

  • recepcja i przedsionek - 22m2;
  • biuro - 22m2;
  • poczekalnia - 11m2;
  • łazienka - 5,27m2;
  • pomieszczenie techniczne - 2m2;
  • biuro - 11m2;
  • pomieszczenie socjalne z WC - 12m2;


PARAMETRY TECHNICZNE:

· pomieszczenia posiadają dopuszczenie jako lokal użytkowy (SANEPID, inspekcja pracy),
· wejście do lokalu z pochylnią dla wózków inwalidzkich,
· drzwi wejściowe z możliwością automatycznego otwierania/zamykania,
· automatyczna podnoszona/opuszczana roleta antywłamaniowa,
· kurtyna powietrzną z nagrzewnicą,
· okna 3 szybowe,
· centrala wentylacyjna z rekuperacją (możliwość zamontowania filtra węglowego),
· ogrzewanie centralne elektryczne, piec elektryczny KOSPEL (możliwość regulacji przez internet).
· strefowo zamontowane ogrzewanie podłogowe,
· wszystkie pomieszczenia wyposażone w czujki dymowe,
· wykonano izolację od strony podwórza przeciwwilgociowa z ociepleniem.
· pomieszczenia posiadają ocieplone podłogi, na ścianach zewnętrznych tynki paroprzepuszczalne.
· lokal wyposażony jest w systemy alarmowe i monitoring, zapewniające bezpieczeństwo dla pracowników i mienia firmy.


LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w ciągu pieszych w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku tramwajowego jak również pobliżu licznych firm i instytucji, co może być korzystne dla biznesu i umożliwia łatwe nawiązanie kontaktów biznesowych.

To doskonała oferta dla osób szukających przestrzeni biurowej lub usługowej w centrum miasta. Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na spotkanie w celu obejrzenia nieruchomości.

Cena: 350 000 PLN
0% - kupujący zwolniony z kosztów biura.

Możliwość wynajmu:
- czynsz najmu 2700 zł netto + czynsz do administracji + media, kaucja

Ps.
Dodatkowo posiadam na sprzedaż/ wynajem lokal o pow. 92m2, który znajduję się bezpośrednio nad nieruchomością z własnym niezależnym wejściem.

Osoba prowadząca ofertę:
Radosław Bednarek
501 447 999

radek@ebednarek.com

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BNK-LS-147
Powierzchnia 96,00 m²
Liczba pokoi 4
Piętro parter
Rodzaj budynku kamienica
Standard
Opłaty w czynszu sprzątanie, woda, wywóz śmieci, administracja
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Gaz brak
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie elektryczne akumulacyjne
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 10 m
Usytuowanie dwustronne
Drzwi antywłamaniowe tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych tak
Kraty tak
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem