Ogrodzieniec

Opis nieruchomości

OGRODZIENIEC – JÓZEFÓW | 7 430 m² | LAS, STAWY, CISZA I PRZESTRZEŃ
 

Ucieknij od miejskiego zgiełku. Zbuduj swoje miejsce blisko natury.

Wyobraź sobie poranek bez samochodów za oknem. Kawę w ogrodzie, spacer wśród drzew, rowerową wycieczkę po okolicy albo popołudnie nad stawem.

Właśnie taki charakter ma 7 430 m² terenu w Ogrodzieńcu – Józefowie, w spokojnej, rekreacyjnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i zabudowy mieszkaniowej.

To propozycja dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, ale nie chcą całkowicie odcinać się od codziennej wygody.
 

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

Las i natura masz dosłownie obok.

Józefów jest znany z malowniczych, śródleśnych stawów rybnych, oddalonych około 1,5 km od nieruchomości.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi:

- spacery po lesie
- wycieczki rowerowe
- grzybobranie
- wędkowanie
- odpoczynek z dala od miejskiego hałasu

To miejsce dla kogoś, kto po pracy chce naprawdę odpocząć.
 

7 430 m² – DUŻO PRZESTRZENI, DUŻO MOŻLIWOŚCI

Teren składa się z trzech działek:

• 2 781 m²
• 2 164 m²
• 2 485 m²

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Około 3 980 m² stanowi teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – A.1MN.

Pozostałe około 3 400 m² to teren rolny – C.5R. Na tej części znajduje się naturalny, niewielki zagajnik, który daje dodatkowe poczucie prywatności i tworzy wyjątkowy klimat tego miejsca.

MPZP przewiduje możliwość podziału terenu na mniejsze działki:

• zabudowa wolnostojąca – od 800 m²,
• zabudowa bliźniacza – od 500 m².

MOŻESZ ZBUDOWAĆ TU SWÓJ WŁASNY POMYSŁ NA ŻYCIE

Teren daje możliwość rozważenia różnych sposobów zagospodarowania – zgodnie z zapisami MPZP i po przygotowaniu konkretnej koncepcji.

Może powstać tutaj:

- dom całoroczny z dużym ogrodem
- prywatna rezydencja w otoczeniu zieleni
- siedlisko
- kameralne domki całoroczne lub rekreacyjne
- agroturystyka
- glamping

MEDIA

• prąd – w granicy działki
• woda – w rejonie nieruchomości
• gaz – około 25 m
• kanalizacja – brak; do rozważenia przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szambo

LOKALIZACJA

Mimo spokojnego, naturalnego charakteru okolica zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury:

150 m – przystanek autobusowy
1,5 km – stawy rybne
2 km – Biedronka / Dino
3,5 km – DK 78

CENA: 397 000 zł 
Kupujący zwolniony z kosztów pośrednictwa — 0%

TO NIE JEST OFERTA DLA KAŻDEGO

Jeżeli szukasz działki w centrum miasta, blisko ruchliwej ulicy i miejskiego życia – to nie jest to miejsce.

Jeżeli natomiast marzysz o tym, żeby po pracy zamknąć drzwi, wyjść do ogrodu i mieć las, ciszę oraz przestrzeń na wyciągnięcie ręki, warto przyjrzeć się tej nieruchomości.

Dużo przestrzeni. Mało miejskiego zgiełku.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na miejscu.